El precio de la vivienda subió un 3% en 2021 con Baleares a la cabeza
El coste de construcción de obra nueva ha registrado un aumento del 15,6% en el último año, hasta 2.551 euros por metro cuadrado. A pesar del auge de los precios, el Índice de confianza Inmobiliario creció hasta 53,1 puntos sobre cien.
La vivienda no escapa de la inflación. El precio medio de la vivienda registró un incremento del 3% en 2021, hasta 2.551 euros por metro cuadrado al mes, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado por Sociedad de Tasación. A su vez, ha registrado una variación semestral del 2,8%.
Por comunidades autónomas, todas las regiones han anotado incrementos anuales, el más pronunciado ha sido el de Baleares, donde el precio de la vivienda nueva ha subido un 4,1%. En el otro lado de la balanza se encuentra Extremadura, donde la vivienda ha registrado un aumento de precio del 4%.
Al auge de los precios en Baleares se suman Madrid y Barcelona, que registran incrementos anuales superiores al 3%. En el resto de las comunidades los incrementos se han situado entre el 2% y el 3% interanual. Por capitales de provincia, Barcelona se sitúa como la ciudad más cara con 4.630 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con un precio por metro cuadrado en la vivienda nueva de 3.802 euros, y San Sebastián, con 3.757 euros por metros cuadrado al mes.
El estudio también destaca el aumento de transacciones inmobiliarias que han registrado un alza del 42,2% en los nuevos primeros meses de 2021 con respecto a los valores registrados en el mismo periodo de 2020 y de un 21,6% con respecto al mismo periodo de 2019, anterior a la pandemia. Por su parte, las concesiones de hipotecas de viviendas se han incrementado durante el mismo periodo un 15,1% respecto 2019 y un 23,3% respecto a 2020.
En un contexto inflacionista, el coste de construcción de obra nueva ha subido un 15,6% en el último año, hasta 1.155 euros el metro cuadrado. A pesar de la subida de precios, el Índice de Confianza Inmobiliario de la tasadora ha alcanzado 53,1 puntos sobre cien durante el cuarto trimestre de 2021, siendo el segundo trimestre consecutivo que este indicador supera los cincuenta puntos, además de acumular cinco periodos de subidas tras registrar su valor más bajo en 2020, con 40,8 puntos.
“Es cierto que la pandemia ha podido alterar la extensión del ciclo, por impacto en numerosas variables macro y micro que son claves de la demanda y la oferta de vivienda, pero seamos prudentes, los ciclos existen, y cuando históricamente hemos cuestionado su existencia, las consecuencias casi se llevan al sistema financiero por delante”, sostiene Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación.
El estudio calcula que, actualmente, los españoles tendrían que destinar 7,8 años de su salario íntegro para comprar una vivienda. El indicador ha registrado diversas subidas a lo largo de 2021, oscilando entre 7,4 años durante el primer trimestre y los 7,8 a cierre del ejercicio.
El precio de la vivienda sigue en aumento, crece un 3,3% en el cuarto trimestre
Gesvalt, la compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre del año 2022. El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, refleja un incremento del precio de la vivienda del 3,3% con...
Ampliar información
Se desploma la oferta del alquiler en Mallorca
La caída del alquiler en España ha sido evidente en el último año. La oferta de...
Ampliar información
El Ibavi avalará la compra de viviendas a personas con una renta inferior a 68.500 €
El Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) avalará el 20 % de la entrada de la hipoteca para la adquisición de una vivienda, una medida destinada a ayudar a todas aquellas personas con capacidad económica para afrontar el pago del crédito hipotecario pero que no pueden asumir este dispendio inicial. Con todo, la horquilla de posibles...
Ampliar información
El sector inmobiliario de Baleares se abre la mercado estadounidense
El sector inmobiliario de Baleares se ha abierto al mercado estadounidense al desembarcar en las islas Berkshire Hathaway HomeServices que ha adquirido Nova Mallorca, de manera que esta se convertirá en la...
Ampliar información
La demanda de compra de pisos supera por primera vez la de alquiler
En 2022 la demanda para comprar vivienda representa el 50% del mercado, frente al 38% que busca alquiler. El 12% restante buscan simultáneamente en ambos mercados. Esta es una de las principales conclusiones del informe de Fotocasa Research 'Radiografía del mercado de la vivienda en 2021-2022' elaborado por el portal...
Ampliar información
El ‘Financial Times’ introduce a sa Pobla en el mapa de fincas de lujo mallorquinas
El sesudo Financial Times acaba de introducir a sa Pobla en el mapa inmobiliario de las fincas de lujo mallorquinas. El diario económico de referencia mundial dedicó dos páginas a Mallorca en su cotizada edición del domingo pasado, bajo el epígrafe de «Donde las colinas se encuentran con el mar». No, no trata sobre la...
Ampliar información
REU ahora es PORTALREU.com
La venta de casas se dispara un 42% en Balears
En el segundo mes del año cambiaron de propietario en el archipiélago 1.416 viviendas.
En España, las compraventas de viviendas aumentaron un 24% en comparación con un año antes y por duodécimo mes consecutivo, hasta 56.623 unidades, la cifra más alta en un mes en casi 14 años (desde... Ampliar información
Detalles que no debes pasar por alto a la hora de comprar una vivienda
Cuestiones como el estado de la vivienda, la localización, las cargas o el presupuesto son fundamentales a la hora de comprar una casa
Convertirse en propietario de una vivienda es una decisión importante....
Ampliar información